不動産投資

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不動産投資で交通費は経費に計上できるの?

達人不動産投資をする中で、経費をどこまで計上していいかわからなくなるよね。 特に、領収書がもらえない交通費は経費になるのかわかる? 領収書がもらえない交通費は覚えておけないし、経費にならない!くぼりん ...

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不動産投資で重要な『銀行からの借入金の4要素』を勉強しておこう!

達人不動産投資を始める時に、ほとんどの人が銀行からお金を借りるよね。 銀行から借りるお金には4つの重要な要素があるんだよ。 なんだろう…。あゆちゃん 達人今回は、銀行からの借入金の4つの要素について勉 ...

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不動産投資は自己資金多め?少なめ?メリットとデメリットをご紹介!

達人不動産投資用の物件を購入する時、お金を銀行から借りるよね。 その時に、自己資金が多めと少なめどっちがいいと思う? 自己資金が多めの方がリスクが少なさそう!ゆきぽよ 達人今回は、自己資金が多めと少な ...

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不動産投資では現状賃料と満室賃料を把握しておこう!

達人不動産投資用物件を購入する前に『表面利回り』をチェックする必要があることは紹介したけど、表面利回りをチェックする時に気にしてほしいポイントがあるから紹介しよう。 『表面利回り』について知らない人は ...

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不動産投資用物件を購入する前に『表面利回り』をチェックしよう!

達人今回は不動産投資をする上で重要な「表面利回り」について紹介しよう。 表面利回り??ばんどう 不動産投資における『表面利回り』とは? 不動産投資における表面利回りは、年間賃料÷物件金額×100で求め ...

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不動産投資で必ず知っておきたい!「減価償却費」とは?

達人前回紹介した「不動産投資で重要なのはキャッシュフローを増やすこと!」でキャッシュフローを増やすことが大事ということを紹介したよね。 利益とキャッシュフローなら、キャッシュフローを増やすってことは覚 ...

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不動産投資で重要なのはキャッシュフローを増やすこと!

達人不動産投資をする上で出てくる「キャッシュフロー」と「利益」という言葉が出てくるけど、実は、「利益」よりも「キャッシュフロー」を増やすことが重要なんだ。 どういうこと? 何が違うの?バチェル 達人今 ...

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その不動産物件は、適正価格か?指値は必須じゃないけど上手く使えば効果的

不動産購入に必要なスキルは“素早い決断力” 売り手と買い手のパワーバランスは、完全に“売り手の方が上”です。 現状は、不動産会社側がお客さんを選んでいる状態です。「この人になら良い情報を回したい、この ...

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失敗&後悔しない不動産投資物件購入術。あなたの物件は大丈夫?

「これが欲しい!購入したい!」と思う物件が現れたとき、どのような行動を起こせば良いのでしょうか? 今回はそんなシーンで役立つ「物件購入術」について詳しくお話したいと思います。 一般的に収益不動産は高額 ...

不動産投資

土地活用と不動産投資のリアルに役立つ。使える!情報収集のススメ

物件情報をいちばん手軽に知ることができるツールといえば、インターネットですよね。 日々熱心に検索したり、新着情報をチェックする方がいる一方で、「ネット上に掲載されている物件なんて、売れ残りや割高なもの ...

不動産投資

収益物件のリフォームとメンテナンスの賢い方法。管理会社に任せっきりはダメ

思わぬ出費をセーブ! リフォームとメンテナンスの賢い方法 物件を購入をした後でも、事あるごとにお金はかかってきます。 その中でも、もっとも“痛い”出費は、リフォーム費用ではないでしょうか。 ひと口にリ ...

不動産投資 失敗事例・成功事例

成功事例:初回で1億円の融資を受ける事に成功

初回で1億円の融資を受ける事に成功 基本プロフィール お住まい:東京都 年齢:37歳 年収:720万円 職種:会社員 融資について 融資額:物件9,250万円(オーバーローン1億) 融資条件:4.5% ...

不動産投資 失敗事例・成功事例

成功事例:年収が低くても、信金・信組を利用して融資をゲット

年収が低くても、信金・信組を利用して融資をゲット 基本プロフィール お住まい:大阪府 年齢:45歳 年収:400万円 職種:会社員 融資について 融資額:物件4,000万円(フルローン) 融資条件:3 ...

不動産投資 失敗事例・成功事例

成功事例:地方の高利回り物件を日本政策金融公庫の融資で購入

地方の高利回り物件を日本政策金融公庫の融資で購入 基本プロフィール お住まい:埼玉県 年齢:43歳 年収:1200万円 職種:専業大家 融資について 融資額:物件4,000万円(ローン3,000万円) ...

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不動産投資の不安がある方必見。投資を安心して続けるコツ

物件を所有した不動産投資家に起こりうるリスクについてお話していきます。 代表的なリスクとしては、家賃滞納や迷惑な入居者の存在、いま問題になっている孤独死などが挙げられますが、このようなリスクを事前に防 ...

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不動産投資における融資はどの金融機関からいくら借りれる?

くぼりん金融機関からの融資はどうやって受けるか、知りたいよ。 そうだね、そろそろ、金融機関のお話もしていいかもね。ヒアリング方法や金融機関別の特徴など、好条件で融資を受ける方法を具体的に説明するよ!達 ...

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不動産投資による目標収入(年収)を決めて、事業展開しよう!

よく不動産投資という言葉を聞きますが、ほとんどの場合、不動産投資とは賃貸業のことを意味します。 目標とする家賃収入(年収)を設定し、それに応じてどのような事業を展開すべきか考えていきます。 それからそ ...

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不動産投資における空室期間の考え方。賃貸経営では稼働率に騙されると空室だらけのリスクがある!?

満室経営を実現化し、人気物件になる建築物について詳しく説明します。 空室リスクが満載。不動産投資業界のカラクリ。「高い稼働率」に騙されないで! 不動産会社のホームページなどで「平均稼働率99%」(ほぼ ...

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土地探しから始める新築物件の不動産投資の利回りは?建売物件投資とどう違う?

結論から言うと、当サイトでは土地探しから新築物件の不動産投資をお勧めします。 投資物件を探す時は、不動産投資物件検索サイトや、不動産投資専門会社のホームページなどから情報を得て、不動産業者に依頼して物 ...

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不動産投資やアパート経営によって家賃収入を得ているなら法人化でより利益が出る。

不動産投資は税金との戦いです。 稼いでいる不動産投資家も、賃貸アパート経営オーナーも、油断しているとはまってしまいます。 それが、税金のトラップです。 法人として、不動産投資をされている方は、問題ない ...

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