土地活用企業紹介

土地活用は生和コーポレーション?生和コーポレーションは賃貸経営48年のノウハウあり!【第2弾】

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達人
今回は、土地活用を頼む企業の紹介第2弾!
生和コーポレーションについて紹介するよ。
生和コーポレーションはどんな土地活用をしてくれるの?
もりもり

生和コーポレーションの土地活用とは?

生和コーポレーションは、土地活用一筋48年のノウハウを持っている企業です。
土地活用はいろいろな方法がありますが、生和コーポレーションでは「賃貸マンション・アパート経営」を主なサービス内容としています。

生和コーポレーションの土地活用は?

  • 賃貸マンション・アパート経営
  • 駐車場経営(SEIWAコインパーキング)

賃貸マンション・アパート経営

生和コーポレーションでは、賃貸マンション・アパート経営において、土地オーナーの不安を取り除くために、「生和トータルサービスシステム」「生和の一括借上げシステム」「24時間365日インフォメーションサービス」でフルサポート体制をとっています。

生和トータルサービスシステムでは、賃貸建物を建てて事業開始からもサポートしてくれるサービスで、土地活用初心者でも安心して任せることができます。

駐車場経営

生和コーポレーションでは、賃貸マンション・アパート経営だけでなく、駐車場経営もトータルプロデュースしてくれます。
機械の設置、経営管理、メンテナンス、清掃、クレーム対応なども全て行ってくれます。

生和コーポレーションの賃貸マンション・アパート経営サポート

達人
生和コーポレーションの賃貸マンション・アパート経営をフルサポートしてくれる「生和トータルサービスシステム」「生和の一括借上げシステム」について詳しくみていこう。

① 生和トータルサービスシステムとは?

生和トータルサービスシステムでは、土地活用の相談から賃貸経営事業の経営サポートまでトータルサポートしてくれます。

生和トータルサービスシステム

  1. 土地活用相談
  2. 土地診断・市場調査
  3. プランニング事業計画
  4. 設計・施工
  5. 入居者募集
  6. 建物管理
  7. 経営サポート
  8. アフターメンテナンス

生和コーポレーションの生和トータルサービスシステム出典:生和コーポレーション

詳しくピックアップ!

  • ③ プランニング・事業計画
    生和コーポレーションの土地資産活用のプロが土地を生かす提案をしてくれます。
    ・建物計画:建物図面作成、外観・内観イメージ図作成
    ・経営計画:事業費用の算出、35年間の収支を提示
    ・資金計画:借入・返済計画の提案、融資内容・借入先の紹介
  • ⑤ 入居者募集
    生和コーポレーション独自の仲介業者ネットワーク「SEIWA.NET」で24時間365日物件情報を公開して入居者募集を行ってくれます。
    入居審査も業界屈指の厳格な審査なのでトラブルも未然に防げます。
  • ⑧ アフターメンテナンス
    建物の管理サービスとして1・2・5・7・10年目に点検を実施してくれます。

② 生和の一括借上げシステムとは?

生和コーポレーションでは、長期間の空室や家賃の滞納などの賃貸経営リスクを回避できる「生和の一括借上げシステム」があります。

生和の一括借上げシステムのポイント

  1. 35年間家賃90%を保証
  2. 24時間365日入居者対応

① 35年間家賃90%を保証

融資期間によって期間は異なりますが、最長35年間の家賃90%を保証してくれます。
借上賃料は2年ごとに条件の見直しがあります。

35年家賃90%保証
出典:生和コーポレーション

② 24時間365日入居者対応

生和コーポレーションでは、専門スタッフが24時間365日、専用回線によるインフォメーションサービスで入居者対応をしてくれます。(24時間365日インフォメーションサービス)

もりもり
土地活用で賃貸マンション・アパート経営を検討しているなら、生和コーポレーションの話を聞いてみても良いかもね。
土地活用の企業の中には、土地活用の方法に得意不得意があるから、得意な土地活用の企業に相談した方が良いよ。
達人

不動産(戸建て・マンション・土地等)の価格を60秒で知る方法。しかも簡単・無料なので気軽に使えます。

その不動産、「今!」が最も高く売れる時期なのを知っていましたか?

2020年のオリンピック後は、不動産価格の下落が起こることが予想されています。

実際に、売るのはともかくとして、どれくらいで売れるかをまずは確認したくありませんか?

めちゃくちゃ簡単な無料入力で、最先端AIが、不動産売却価格をしっかり査定してくれます!

そんなサービスがあります。無料不動産一括査定サービス「イエウール」です。

「イエウール」の凄いところは、【提携不動産会社が、なんと1700社で業界No.1】

これまでの利用者実績に基づいた過去のビッグデータから、あなたの不動産価格も簡単算出可能なわけです。

↓こんな感じで、おおよその入力で良いので、1分もあれば終わります。(早・・・。)↓

一括査定サイトで、提携不動産会社が少ないと何が問題なの?

町の不動産会社1社に、売却査定をすることは危険です。
必ず複数社に査定依頼をしないと、本当の相場は分かりません。

イエウールは、いわゆるその複数社への査定依頼を、一括で行える、一括査定サイトです。

つまり、一括査定サイトの提携不動産会社が少なければ、査定依頼する不動産会社が少なくなってしまうということです。
しかし、多ければ、多くの不動産会社からより高く売ってくれる不動産会社を選ぶことができるということになります。

さらに、提携不動産会社が多いから、大手不動産会社だけでなく、地元密着の不動産会社にも査定依頼をすることができます。
不動産会社は、大手だからといって不動産査定金額が高くなるということではありません。
地元密着に不動産会社だからこそ地域の不動産価格を熟知しています。
だからこそ、幅広く査定依頼ができる「イエウール」がオススメな理由です。

そんな「イエウール」ですが、ココもおすすめポイントです。

  • 不動産会社の担当者を厳しく審査!
    「イエウール」は、不動産会社の担当者1人1人を厳しく審査しているので、交渉力のある担当者に査定を依頼することができます。
    【審査項目】
    ・業界経験年数5年以上
    ・宅建士の資格保持
    ・レビューをもとにイエウール独自のロジックで「交渉力」を評価
  • 不動産査定依頼数も業界No.1
    不動産査定数依頼が業界No.1(2018年7月時点)で、多くの方に利用されているサービスということになります。
  • チャット風の査定依頼でとっても簡単!

最初に、売却したい物件種別を選んで、、、

あとは、所在地などの入力でナビゲートに従うだけ!

不動産一括査定サービスで、不動産会社の担当者まで審査をしているのは「イエウール」だけでした。

「不動産を高く売りたい」なら、利用しても良いかもしれませんよ!

  • この記事を書いた人
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Shota Kuwahara

某ハウスメーカーにて、一般家庭を対象とした注文住宅の提案・販売を行う。エリアマネージャーとして、約30人程度の営業マンをマネジメント。 【営業スタイル】 展示場来場者への接客活動を中心とした反響営業 ●業務担当年数 5年5カ月(1995年4月 〜 2000年8月) ●業務内容 新規顧客開拓 顧客訪問 既存顧客フォロー 企画提案、プレゼンテーション 集客業務 アフターフォロー ●業務で心掛けてきたこと 定期的なお客さま訪問やちょっとした会話で得られた情報を元に、その時のお客さまのニーズに沿った提案をしてきました。 ●取引顧客 メインは23区内・神奈川の富裕層。 ●【接客平均】 平均して月3組(常時5~7組のお客様を管理)

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