土地活用企業紹介

土地活用はポラスグランテック?埼玉・千葉・東京で地域密着型サービス!【第7弾】

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達人
今回は第7弾ポラスグランテックを紹介しよう!
ポラス?
聞いたことある。
バチェル

ポラスグランテックの土地活用とは?

ポラスグランテックの土地活用

賃貸住宅

ポラスグランテックは、ポラスグループの中でも賃貸住宅の建築を中心とした企業です。
アフターメンテナンスを重要として、問題発生に素早く対応できるように地域密着型経営(埼玉・千葉・東京の一部)となっています。

ポラスグランテックで土地活用をするポイント

  • ワンストップ体制で全てのニーズに応える
    ポラスグランテックでは、マーケティング・企画・設計・施工・アフターメンテナンスの全てをグループ内でサポートしてくれるワンストップ体制となっています。
    入居者の募集や建物管理、土地の売買などにも対応可能です。
  • 土地に合わせてオーダーメイド提案
    土地オーナーの所有地を調査し、周辺環境や賃貸募集状況などから最適なプランを提案してくれます。
    1棟1棟企画・設計し、複数種類の間取りタイプを組み合わせたり、様々なニーズに対応してくれるフリープラン商品が用意されており、10年後、20年後も入居者に選ばるようなプランニングをしてくれます。
  • 差別化された商品企画力
    ニーズに対応してくれるフリープラン商品だけでなく、付加価値を高めたコンセプト型賃貸住宅の開発も行われています。
    ポラスグランテックには、将来の入居者ニーズを見据えた、競合に打ち勝つことのできる商品の企画力があります。

ポラスグランテックの土地活用商品ラインナップ

ポラスグランテックでは、フリープランがメインの賃貸住宅ですが、目的や条件に合った豊富な商品が用意されています

鉄骨造・RC造の商品

  • GRANDHEIM ARTE【フリープランの重量鉄骨造マンション】
    ・高性能
    ・敷地対応力
  • Live Harmony【フリープランの軽量鉄骨造マンション】
    ・ローコスト
    ・短工期
  • designer's RC【フリープランの鉄筋コンクリート造マンション】
    ・長期経営
    ・デザイン性
  • ラコント・スイート【重量鉄骨造差別化マンション】
    ・デザイン性
    ・差別化
  • デュークスグロウ【重量鉄骨造ライフステージ適合マンション】
    ・ファミリー向け
    ・長期経営
  • LOOP【重量鉄骨造男性単身者向けマンション】
    ・差別化
    ・コンセプト性

鉄骨造

木造の商品

  • NEW AVENIR【フリープランの木造軸組工法】
    ・デザイン性
    ・敷地対応力
  • ラコント【女性の好む木造軸組工法】
    ・差別化
    ・デザイン性
  • ANNEX M【木造2×4工法単身向けメゾネットアパート】
    ・希少性
    ・敷地対応力
  • Soleado【木造軸組工法メゾネットアパート】
    ・希少性
    ・敷地対応力
  • petit-maiso【木造軸組工法ファミリータイプメゾネットアパート】
    ・希少性
    ・ファミリー向け

木造
出典:ポラスグランテック 建築商品ラインナップ

ポラスグランテックのアフターサポートとは?

ポラスグランテックの3つのアフターサポート

  1. アフターメンテナンス
  2. 賃貸経営サポート
  3. リフォーム

アフターサービス
出典:ポラスグランテック アフターサポート

① アフターメンテナンス

ポラスグループのアフターメンテナンス専門会社「住宅品質保証株式会社」と連携し、建物の点検やメンテナンスを行ってくれます。

ポラスグランテックでは、各事業所から車で60分を目安に駆けつけられる施工エリアに限定して事業展開しているため、万が一の時でも安心できます。
ポラスグループ社内のメンテナンス専門社員が訪問して点検を実施してくれるので、必要な修繕のみを提案してくれます。
また、建物診断の結果を各部位ごとに評価し、状況写真とともに「定期点検報告書」として提出してくれて、必要なメンテナンス工事を提案してくれます。

建物延長保証 「POLUS PASS SYSTEM」

一般的な10年保証にプラスして、建物引き渡し後15年目まで有償メンテナンスを受けることを条件10年間の延長保証を実施してくれるシステムです。

アフターメンテナンス
出典:ポラスグランテック アフターメンテナンス

② 賃貸経営サポート

ポラスグループには賃貸住宅管理専門会社「中央ビル管理」が、入居者の募集や管理を実施してくれます。
管理委託システムやサブリースシステム、募集契約代行システムなどで、土地オーナーをサポートしてくれます。

③ リフォーム

ポラスグランテックは賃貸住宅建築専門会社のため、専門知識が豊富にあり、入居者層や好みを把握した上でのリフォームを提案してくれます。

改修工事の提案前に専門社員による綿密な建物点検が行われ、写真と解説付きの報告書にまとめて報告してくれるので安心できます。

バチェル
地域密着型だし、ポラスグループだから賃貸経営のしっかりサポートしてくれるのがいいね。
土地活用は建物を建てるだけでは終わらず、賃貸経営もわからないことばっかり。
地域密着だからサポートも充実してるし安心できるね。
達人

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  • この記事を書いた人
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Shota Kuwahara

某ハウスメーカーにて、一般家庭を対象とした注文住宅の提案・販売を行う。エリアマネージャーとして、約30人程度の営業マンをマネジメント。 【営業スタイル】 展示場来場者への接客活動を中心とした反響営業 ●業務担当年数 5年5カ月(1995年4月 〜 2000年8月) ●業務内容 新規顧客開拓 顧客訪問 既存顧客フォロー 企画提案、プレゼンテーション 集客業務 アフターフォロー ●業務で心掛けてきたこと 定期的なお客さま訪問やちょっとした会話で得られた情報を元に、その時のお客さまのニーズに沿った提案をしてきました。 ●取引顧客 メインは23区内・神奈川の富裕層。 ●【接客平均】 平均して月3組(常時5~7組のお客様を管理)

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