土地活用企業紹介

土地活用はエリアリンク?トランクルームの土地活用は初期費用を抑えられる!【第9弾】

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達人
今回は第9弾でエリアリンクでの土地活用を紹介するよ。
エリアリンクってどんな土地活用ができるの?
もりもり

エリアリンクの2つの土地活用方法!

エリアリンクの土地活用

  • 建築型トランクルーム
  • コンテナ型トランクルーム

建築型トランクルーム

建築型トランクルームの場合、木造2×4工法が採用されているため、従来のトランクルームよりも安全、快適、低コストでの設計が可能となっています。
相続税対策、安定した利回り収入を得たい、コンテナでの土地活用に抵抗がある方におすすめの土地活用方法です。

建築型トランクルーム
出典:エリアリンク 建築型トランクルーム

建築型トランクルームのメリット

  1. 周辺環境・利用者に配慮された設計
    周辺環境との調和を考慮した外観、利用者が快適に使用できる内部設計が行われます。
    防犯カメラを設置しセキュリティ面も安心で、女性の利用者でも利用しやすいような配慮がされています。
  2. 相続税対策が可能
    一括借り上げのトランクルームの場合、アパート経営と同様の相続税対策になると言われているため、節税効果が高くなります。
  3. 20年契約の一括借上げで安定の賃料収入
    エリアリンクで20年契約一括借り上げすることによって、稼働率に関わらず安定した賃料収入が可能となります。
  4. 10年賃料固定
    エリアリンクの20年一括借り上げ、10年賃料固定で、安定した賃料収入が可能です。
    アパートとは違い水回り、ガス設置がないため、トラブルが少ないというメリットもあります。
  5. 運営・募集を全て代行
    エリアリンクで、ユーザー募集・契約・賃料の集金、物件の清掃、メンテナンス、クレーム対応など、運用・管理の全てを代行してくれます。

コンテナ型トランクルーム

コンテナ型トランクルームの場合、初期費用を抑えて、短い工期で運用を開始することができます。
コンテナ型トランクルームなら、将来の売却や建築も視野に入れた土地活用が可能です。
初期費用を抑えて、安定した収入を得たい、すぐに事業を開始したいという方におすすめの方法です。

コンテナ型トランクルーム
出典:エリアリンク コンテナ型トランクルーム

コンテナ型トランクルームのメリット

  1. 10年一括借り上げ契約で安定収入
    エリアリンクの10年一括借り上げのトランクルームでは、稼働率に関係なく安定した収入を得られます。
  2. 変形地、狭い土地でも可能
    住宅建築や駐車場経営には向かないような土地(地形が悪い、土地が狭いなど)でも、土地に合わせてコンテナを設置できるので、コンテナ型トランクルームなら土地活用可能です。
  3. 建物建築と比べて安価
    コンテナ型トランクルームは、建物建築と比べて投資金額が安価なので、安定した高利回りが実現します。
    節税対策も可能です。
  4. 工期が短い
    コンテナ型トランクルームの工期は2~4ヶ月で短く、機会損失を防げます
    エリアリンクでは、提案~契約開始まで、スピード感をもって対応してくれます。

エリアリンクでの土地活用の流れ!

トランクルーム土地活用の流れ

  1. 現地調査・プランニング
  2. 提案
  3. 申込書受領
  4. 工事請負契約 or コンテナ売買契約・借上契約の締結
  5. 着工
  6. 引き渡し・運営開始

① 現地調査・プランニング

エリアリンクのスタッフが現地を確認し、立地・エリア・ニーズなどのマーケティング調査が行われます。(約2週間)

出店条件

  • 立地:主要道路ならびに生活道路の目立つ場所
  • 利用面積:約30~約200坪
  • 賃料:エリアにより異なる
  • 免責期間:4~6ヶ月間
  • 契約期間:20年+賃料免責期間
  • 契約者:エリアリンク

② 提案

エリアリンクで蓄積したノウハウと経験を元に、土地オーナーの土地の特徴と要望に合わせた提案をしてくれます。

③ 申込書受領

エリアリンクの担当者に不明点などを確認し、納得した上で契約手続きに移ります。

④ 工事請負契約 or コンテナ売買契約・借上契約の締結

契約書の内容を確認し、契約手続きが行われます。

⑤ 着工

  • コンテナ型:工期2~6ヶ月
    事前に確認した内容に沿ってコンテナの設置が行われます。
  • 建築型:工期6ヶ月~12ヶ月程度
    事前に確認した内容に沿ってトランクルームの建築が行われます。

⑥ 引き渡し・運営開始

エリアリンクで完成したトランクルームの運営・管理を全て行ってくれます。

トランクルームの流れ
出典:エリアリンク ご契約までの流れ

もりもり
土地活用でトランクルームっていう手もあるんだね。
コンテナ型トランクルームなら、初期費用も抑えられるし、他に建物を建設しようとしても簡単にできるのがメリットだよ。
土地活用に悩んでいるなら、トランクルームも検討してみよう。
達人

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Shota Kuwahara

某ハウスメーカーにて、一般家庭を対象とした注文住宅の提案・販売を行う。エリアマネージャーとして、約30人程度の営業マンをマネジメント。 【営業スタイル】 展示場来場者への接客活動を中心とした反響営業 ●業務担当年数 5年5カ月(1995年4月 〜 2000年8月) ●業務内容 新規顧客開拓 顧客訪問 既存顧客フォロー 企画提案、プレゼンテーション 集客業務 アフターフォロー ●業務で心掛けてきたこと 定期的なお客さま訪問やちょっとした会話で得られた情報を元に、その時のお客さまのニーズに沿った提案をしてきました。 ●取引顧客 メインは23区内・神奈川の富裕層。 ●【接客平均】 平均して月3組(常時5~7組のお客様を管理)

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